В Татарстане наблюдается заметное изменение в секторе жилищного строительства, вызванное активной экспансией федеральных застройщиков. Если в 2020 году в числе 20 крупнейших девелоперов республики было только трое федеральных компаний, то сейчас их число увеличилось до семи, из которых трое находятся в первой десятке. Объем новостроек, возводимых федеральными игроками, достиг 800 тысяч квадратных метров, что составляет треть от общего объема строительства многоквартирного жилья в регионе.
На данный момент в первой десятке по объемам строительства находятся московская компания ПИК, удмуртский «Талан» и питерская GloraX. Среди остальных федеральных застройщиков выделяются ФСК, «Самолет», «Комосстрой» и группа «Точно». Общее количество застройщиков в республике составляет 83, из которых 13 — федеральные.
Тем не менее, за последние годы сроки сдачи жилья часто переносятся из-за роста себестоимости строительства. Половина из 20 крупнейших застройщиков Татарстана уже столкнулась с этой проблемой, что может привести к увеличению числа исков от дольщиков.
Эксперты отмечают, что приход федеральных девелоперов способствует повышению качества строительства и создает здоровую конкуренцию на рынке. Это, в свою очередь, приводит к снижению цен на жилье в тех районах, где работают несколько застройщиков. Таким образом, рынок новостроек в Татарстане получает новые возможности для развития.