В Тюмени завершилась седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», на которой в течение трех дней делегаты обсудили насущные проблемы строительной отрасли, новые технологии, строительные материалы и изменения в законодательстве, а также кадровый кризис.
Впервые в рамках мероприятия была выделена отдельная сессия, посвящённая охране труда. В завершение форума прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где основной акцент сделали на рынке жилья региона. Несмотря на трудности в строительной сфере, в прошлом году был установлен рекорд по вводу жилья: почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов превышает показатели предыдущего года. Эксперты выражают оптимизм относительно начала этого года.
«На сегодняшний день имеется солидный запас работ. Строительство многоквартирного жилья составляет около 3,6 миллиона квадратных метров. Хотя мы фиксируем снижение новых проектов и покупательского спроса, резко говорить о уменьшении объемов строительства не стоит. Ожидаем, что до конца года будет введено 2,35 миллиона квадратных метров жилья», — отметил Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
Однако на рынке жилья также наблюдается падение спроса, что связано с сокращением льготных программ и ограничениями по кредитам. Увеличение налогов и повышение цен на стройматериалы заставляют застройщиков откладывать ввод готовых объектов и запускать новые проекты. Эксперты уверены, что ситуация может улучшиться в случае снижения ключевой ставки ЦБ.
«Существует значительное количество клиентов, не охваченных льготными программами. Они ждут более благоприятных условий. Низкая ключевая ставка и согласованные рыночные программы — ключ к выходу из этого ожидания. При ставке 15 процентов по ипотеке мы наблюдаем застой. Необходима ставка в пределах 10-12 процентов, чтобы активизировать рынок», — добавила Юлия Файзуллина, коммерческий директор строительной компании.
Специалисты полагают, что спрос на новостройки может восстановиться до докризисных уровней, несмотря на растущие цены, с возможным увеличением на 10 процентов.