По данным ЕИСЖС, в Санкт-Петербурге за последние три года число выданных разрешений на строительство упало с 230 до 176, что составило снижение на 23%. В городе продолжает наблюдаться нехватка свободных земельных участков для застройки.
В 2025 году в Петербурге и Ленинградской области было заключено 22 крупных сделки по продаже земельных участков для девелопмента общей площадью около 95,7 гектаров. По информации компании Nikoliers, инвестиции в этот сектор в прошлом году снизились на 76% по сравнению с 2024 годом и составили около 32 миллиардов рублей, причем большинство сделок происходили в Ленобласти.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов отметил, что в основном спрос сосредоточен на участках с полученной разрешительной документацией. Однако предложение таких участков крайне ограничено, что создает серьезную конкуренцию среди девелоперов. В 2025 году совокупная площадь приобретенной земли в двух регионах составила 222 гектара, а объем инвестиций — 26 миллиардов рублей.
По итогам года в Петербурге было введено в эксплуатацию 2,69 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,8% меньше, чем в прошлом году. Местные власти планируют изменить правила расчета стоимости земельных участков, что позволит увеличить доходы бюджета.
Объем инвестиций в земельные участки под жилье в Петербургской агломерации за девять месяцев 2025 года составил 24 миллиарда рублей, при этом площадь приобретаемых земель за аналогичный период в прошлом году достигала 690 гектаров, что в 3,8 раза больше. Сейчас 33% сделок совершаются на участках с готовой разрешительной документацией, тогда как годом ранее этот показатель составлял лишь 13%. Все сделки проводятся местными компаниями.