В Ульяновской области наблюдается снижение объемов строительства жилья. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 году — 628 400 квадратов. В первом квартале 2026 года цифры еще более разочаровывают: всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщает ulpravda.ru.
- Снижение объемов строительства продолжается третий год подряд.
- В 2026 году за три месяца построено всего 23 многоквартирных дома.
- Преобладают малоэтажные дома: 16 из 23.
- Основная причина перехода на малоэтажное строительство — высокая ключевая ставка.
Причины снижения объемов строительства
По информации министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства, в первом квартале 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 23 новых многоквартирных дома, среди которых лишь семь — высотные. Остальные — это малоэтажные здания с небольшим количеством квартир. В результате общее число квартир составило всего 1 441, что в среднем дает лишь 62 квартиры на дом.
Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», меняют свои приоритеты и переходят на малоэтажное строительство. Это связано с высокими процентными ставками, которые делают ипотеку и кредиты для застройщиков менее доступными. В 2026 году компания планирует реализовать проект малоэтажного микрорайона в Заволжском районе, где будут построены 43 дома.
Планы на будущее и текущие проекты
В рамках инвестиционного проекта «Юрьевка» в Ульяновске планируется построить 119 000 квадратных метров жилья. Строительство первой очереди запланировано на первый квартал 2027 года. Также активно возводятся малоэтажные дома в других районах города, например, в Ленинском и Железнодорожном районах.
Застройщики отмечают, что строительство малоэтажных домов становится более выгодным как для них, так и для покупателей. Например, за шесть миллионов рублей можно приобрести дом с земельным участком, в то время как в многоэтажном доме за эти деньги можно купить лишь небольшую квартиру.
Эксперты в области строительства считают, что возвращение к активному строительству высотных домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанка.