В России возникла тревожная ситуация с избытком жилой недвижимости. Согласно исследованию аналитиков проекта «Движение.ру», число городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья увеличилось до десяти, что вдвое больше показателя 2022 года. В группе риска оказались Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград, что может повлечь проблемы с финансированием проектов к концу 2025 года.
На данный момент нераспроданными остаются 81,7 миллиона квадратных метров жилья из общего объема строительства в 120,8 миллиона квадратных метров, что составляет 68% от общего строительства. Показатель распроданности снизился на 7 процентных пунктов за год, что ставит под угрозу финансовое состояние застройщиков.
Опасения подтвердило и отчет ЦБ о проектном финансировании, согласно которому невостребованная площадь увеличилась на 1,9 миллиона квадратных метров за III квартал 2025 года, составив 81 миллион квадратных метров. Доля проданных объектов — 32% в строящихся зданиях и 74% в завершенных.